Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Ritka utca
Ritka utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 25. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.
2024-ben a Ritka utca lakásai átlagosan 715 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (38 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Szuperkb. 4 perc
- GyógyszertárKamillakb. 4 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaGyermekkert óvodakb. 14 perc
- IskolaBenedek Elek Óvoda, Általános Iskola, Speciális Szakiskola és Módszertani Intézménykb. 14 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóElőd utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTorontál utcakb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 715 | 6 | 715 | ±11% | 746 |
| 2022 | 685 | 3 | 685 | ±22% | 872 |
| 2020 | 454 | 4 | 454 | ±33% | 696 |
| 2019 | 389 | 3 | 389 | ±34% | 616 |
| 2018 | 314 | 8 | 308 | ±20% | 514 |
| 2016 | 245 | 8 | 245 | ±16% | 422 |
| 2015 | 216 | 6 | 216 | ±20% | 374 |
| 2014 | 168 | 5 | 168 | ±18% | 290 |
| 2013 | 143 | 7 | 143 | ±26% | 247 |
| 2012 | 187 | 6 | 165 | ±21% | 328 |
| 2011 | 197 | 4 | 197 | ±14% | 365 |
| 2008 | 220 | 3 | 220 | ±11% | 463 |
| 2007 | 178 | 5 | 178 | – | 398 |
| 2006 | 195 | 5 | 195 | – | 470 |
| 2005 | 193 | 3 | 193 | – | 484 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.