Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Eperjes utca
Eperjes utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 37. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 48%-a.
2024-ben az Eperjes utca lakásai átlagosan 685 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (35 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzupermarketkb. 1 perc
- GyógyszertárKamillakb. 2 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaGyermekkert óvodakb. 9 perc
- IskolaGyulai István Általános Iskolakb. 13 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzalárdi Mór utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTorontál utcakb. 32 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 685 | 14 | 685 | – | ±16% | 715 |
| 2023 | 597 | 10 | 597 | – | ±23% | 646 |
| 2022 | 585 | 14 | 585 | – | ±14% | 745 |
| 2021 | 476 | 15 | 476 | – | ±14% | 694 |
| 2020 | 442 | 11 | 443 | – | ±5% | 677 |
| 2019 | 380 | 7 | 380 | – | ±15% | 601 |
| 2018 | 330 | 12 | 330 | – | ±19% | 540 |
| 2017 | 265 | 29 | 265 | – | ±16% | 446 |
| 2016 | 226 | 15 | 226 | – | ±20% | 389 |
| 2015 | 181 | 16 | 181 | – | ±25% | 313 |
| 2014 | 139 | 19 | 139 | – | ±15% | 240 |
| 2013 | 134 | 14 | 134 | – | ±15% | 231 |
| 2012 | 139 | 9 | 140 | – | ±20% | 244 |
| 2011 | 150 | 7 | 150 | – | ±10% | 278 |
| 2010 | 170 | 7 | 170 | – | ±20% | 327 |
| 2009 | 188 | 10 | 188 | – | ±11% | 380 |
| 2008 | 201 | 20 | 202 | – | ±13% | 423 |
| 2007 | 190 | 21 | 191 | 181 | – | 424 |
| 2006 | 181 | 16 | 181 | – | – | 437 |
| 2005 | 176 | 20 | 176 | – | – | 441 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.