Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Virág Benedek utca
Virág Benedek utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 55 utcája közül a 27. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 52%-a.
2022-ben a Virág Benedek utca lakásai átlagosan 602 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (27 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Szuperkb. 4 perc
- GyógyszertárKamillakb. 5 perc
- Orvosi rendelőDr. Szecsődi Zsuzsannakb. 1 perc
- ÓvodaGyermekkert óvodakb. 9 perc
- IskolaBenedek Elek Óvoda, Általános Iskola, Speciális Szakiskola és Módszertani Intézménykb. 8 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRózsás utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTorontál utcakb. 27 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 602 | 3 | – | 602 | ±24% | 766 |
| 2021 | 550 | 5 | – | 604 | ±34% | 802 |
| 2019 | 413 | 3 | – | 413 | ±29% | 654 |
| 2018 | 321 | 7 | – | 338 | ±51% | 525 |
| 2017 | 275 | 4 | – | 275 | ±10% | 463 |
| 2016 | 321 | 6 | – | 321 | ±22% | 553 |
| 2015 | 223 | 4 | – | 223 | ±32% | 386 |
| 2014 | 154 | 4 | – | – | ±46% | 266 |
| 2008 | 207 | 5 | – | 223 | ±23% | 436 |
| 2005 | 193 | 6 | 187 | 199 | – | 484 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.