Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Akácfa utca
Akácfa utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2007–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 48 utcája közül a 16. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2023-ben az Akácfa utca lakásai átlagosan 664 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (35 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 7 perc
- GyógyszertárKároly patikakb. 11 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi ügyeletkb. 1 perc
- ÓvodaGyermekkert óvodakb. 10 perc
- IskolaBenedek Elek Óvoda, Általános Iskola, Speciális Szakiskola és Módszertani Intézménykb. 5 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóWesselényi utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTorontál utcakb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 664 | 3 | – | – | ±13% | 719 |
| 2022 | 527 | 4 | – | 527 | ±27% | 671 |
| 2019 | 412 | 3 | – | – | ±21% | 652 |
| 2014 | 108 | 4 | 108 | – | ±23% | 187 |
| 2010 | 203 | 4 | – | – | ±35% | 391 |
| 2009 | 179 | 4 | – | 179 | ±6% | 362 |
| 2008 | 283 | 3 | 283 | – | ±20% | 596 |
| 2007 | 162 | 4 | – | 162 | – | 362 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.