Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Pacsirta utca
Pacsirta utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 65. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 7%-a.
2024-ben a Pacsirta utca lakásai átlagosan 578 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (25 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 1 perc
- GyógyszertárKároly patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelő3D Mozgásfejlesztő Központkb. 4 perc
- ÓvodaGyermekkert óvodakb. 15 perc
- IskolaBenedek Elek Óvoda, Általános Iskola, Speciális Szakiskola és Módszertani Intézménykb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFrangepán utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTorontál utcakb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 578 | 15 | 450 | 609 | ±28% | 603 |
| 2022 | 556 | 8 | – | 556 | ±10% | 708 |
| 2021 | 438 | 10 | – | 433 | ±19% | 639 |
| 2020 | 431 | 9 | 430 | 432 | ±17% | 660 |
| 2019 | 337 | 9 | – | 330 | ±31% | 533 |
| 2018 | 274 | 10 | – | 278 | ±23% | 448 |
| 2017 | 258 | 13 | – | 260 | ±19% | 434 |
| 2016 | 217 | 13 | – | 217 | ±22% | 374 |
| 2015 | 158 | 13 | – | 158 | ±25% | 273 |
| 2014 | 132 | 7 | – | 132 | ±8% | 228 |
| 2012 | 134 | 8 | – | 134 | ±7% | 235 |
| 2011 | 165 | 8 | 159 | 170 | ±28% | 306 |
| 2010 | 193 | 9 | 233 | 174 | ±32% | 372 |
| 2009 | 172 | 10 | – | 174 | ±23% | 347 |
| 2008 | 217 | 10 | – | 222 | ±34% | 457 |
| 2007 | 179 | 4 | – | 140 | – | 400 |
| 2006 | 144 | 8 | – | 144 | – | 347 |
| 2005 | 130 | 7 | – | 130 | – | 326 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.