Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Lakatos út
Lakatos út, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 44. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.
2024-ben a Lakatos út lakásai átlagosan 756 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (37 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 2 perc
- GyógyszertárLakatos Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaSzivárvány Tagóvodakb. 3 perc
- IskolaEötvös Loránd Általános Iskola (Lakatos Iskola)kb. 2 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLakatos úti lakótelepkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentlőrinckb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 756 | 23 | 756 | – | ±18% | 789 |
| 2023 | 669 | 19 | 669 | – | ±12% | 724 |
| 2022 | 630 | 17 | 630 | – | ±16% | 802 |
| 2021 | 520 | 22 | 520 | – | ±10% | 758 |
| 2020 | 466 | 21 | 466 | – | ±15% | 714 |
| 2019 | 476 | 11 | 476 | – | ±13% | 753 |
| 2018 | 383 | 12 | 383 | – | ±15% | 627 |
| 2017 | 291 | 18 | 291 | – | ±14% | 490 |
| 2016 | 241 | 16 | 241 | – | ±17% | 415 |
| 2015 | 210 | 29 | 208 | – | ±23% | 363 |
| 2014 | 159 | 17 | 159 | – | – | 275 |
| 2013 | 163 | 19 | 163 | – | ±16% | 281 |
| 2012 | 155 | 18 | 155 | – | ±13% | 272 |
| 2011 | 177 | 11 | 174 | – | ±15% | 328 |
| 2010 | 186 | 12 | 182 | 191 | ±12% | 358 |
| 2009 | 188 | 10 | 188 | – | ±13% | 380 |
| 2008 | 203 | 13 | – | 203 | ±23% | 427 |
| 2007 | 249 | 25 | 252 | 207 | – | 556 |
| 2006 | 179 | 17 | 179 | – | – | 432 |
| 2005 | 145 | 15 | 145 | – | – | 363 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.