Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Egressy Gábor utca
Egressy Gábor utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 32. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.
2024-ben az Egressy Gábor utca lakásai átlagosan 819 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (39 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 3 perc
- GyógyszertárLakatos Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 9 perc
- ÓvodaSzivárvány Tagóvodakb. 6 perc
- IskolaEötvös Loránd Általános Iskola (Lakatos Iskola)kb. 6 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMargó Tivadar utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 819 | 6 | 819 | – | ±21% | 855 |
| 2023 | 699 | 7 | 699 | – | ±23% | 757 |
| 2022 | 660 | 8 | 660 | – | ±18% | 840 |
| 2021 | 641 | 6 | 641 | – | ±20% | 934 |
| 2020 | 630 | 3 | 630 | – | ±19% | 965 |
| 2019 | 531 | 5 | 542 | – | ±20% | 840 |
| 2018 | 376 | 9 | 376 | – | ±14% | 615 |
| 2017 | 345 | 11 | 348 | – | ±20% | 580 |
| 2016 | 282 | 6 | 282 | – | ±21% | 486 |
| 2015 | 212 | 9 | 212 | – | ±16% | 367 |
| 2014 | 201 | 5 | 201 | – | ±20% | 347 |
| 2013 | 166 | 4 | 166 | – | ±17% | 286 |
| 2012 | 185 | 4 | 185 | – | ±23% | 324 |
| 2010 | 193 | 6 | 181 | – | ±22% | 372 |
| 2009 | 240 | 5 | 240 | – | ±21% | 485 |
| 2008 | 214 | 6 | 214 | – | ±26% | 451 |
| 2007 | 193 | 13 | 193 | 184 | – | 431 |
| 2006 | 227 | 10 | 227 | – | – | 548 |
| 2005 | 210 | 8 | 210 | – | – | 526 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.