Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Ferenc utca
Ferenc utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 40. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.
2024-ben a Ferenc utca lakásai átlagosan 773 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (41 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 3 perc
- GyógyszertárLakatos Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 10 perc
- ÓvodaSzivárvány Tagóvodakb. 6 perc
- IskolaEötvös Loránd Általános Iskola (Lakatos Iskola)kb. 7 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkBrenner János parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTinódi utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 773 | 6 | 773 | ±12% | 807 |
| 2023 | 660 | 6 | 660 | ±11% | 715 |
| 2021 | 489 | 13 | 489 | ±20% | 713 |
| 2020 | 476 | 6 | 476 | ±11% | 729 |
| 2019 | 469 | 7 | 445 | ±24% | 742 |
| 2018 | 406 | 9 | 406 | ±22% | 664 |
| 2017 | 249 | 3 | 249 | ±7% | 419 |
| 2016 | 225 | 3 | 225 | ±10% | 388 |
| 2015 | 201 | 8 | 201 | ±16% | 348 |
| 2014 | 154 | 14 | 154 | ±29% | 266 |
| 2013 | 141 | 4 | 141 | ±15% | 243 |
| 2012 | 186 | 5 | 186 | ±9% | 326 |
| 2011 | 131 | 9 | 131 | ±38% | 243 |
| 2010 | 176 | 3 | 176 | ±42% | 339 |
| 2009 | 160 | 3 | 160 | ±45% | 323 |
| 2008 | 223 | 8 | 225 | ±10% | 469 |
| 2007 | 126 | 6 | 142 | – | 281 |
| 2006 | 135 | 7 | 135 | – | 326 |
| 2005 | 186 | 4 | 186 | – | 466 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.