Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › József köz
József köz, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2022–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 46. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 39%-a.
2024-ben a József köz lakásai átlagosan 746 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (39 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 4 perc
- GyógyszertárLakatos Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 10 perc
- ÓvodaSzivárvány Tagóvodakb. 6 perc
- IskolaEötvös Loránd Általános Iskola (Lakatos Iskola)kb. 7 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkBrenner János parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTinódi utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 746 | 6 | 746 | ±12% | 779 |
| 2022 | 691 | 3 | 691 | ±6% | 880 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.