Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Tinódi utca
Tinódi utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2011–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 61. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.
2024-ben a Tinódi utca lakásai átlagosan 677 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (39 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 1 perc
- GyógyszertárLakatos Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 8 perc
- ÓvodaSzivárvány Tagóvodakb. 5 perc
- IskolaEötvös Loránd Általános Iskola (Lakatos Iskola)kb. 6 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTinódi utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 677 | 3 | 677 | ±5% | 707 |
| 2022 | 530 | 10 | 530 | ±32% | 675 |
| 2021 | 486 | 6 | 486 | ±10% | 708 |
| 2020 | 398 | 4 | 398 | ±24% | 610 |
| 2018 | 323 | 4 | – | ±36% | 529 |
| 2017 | 248 | 8 | 256 | ±41% | 417 |
| 2016 | 241 | 7 | 250 | ±14% | 415 |
| 2015 | 203 | 6 | 203 | ±9% | 351 |
| 2014 | 174 | 6 | 173 | ±12% | 301 |
| 2013 | 153 | 3 | 153 | ±18% | 264 |
| 2011 | 170 | 4 | 177 | ±10% | 315 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.