Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Benedek Elek utca
Benedek Elek utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.
2024-ben a Benedek Elek utca lakásai átlagosan 1 064 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (57 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReál Élelmiszerkb. 6 perc
- GyógyszertárRemiz gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőOrmos Institutekb. 13 perc
- ÓvodaZenevár Tagóvodakb. 7 perc
- IskolaPestszentlőrinci Közgazdasági és Informatikai Szakközépiskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 11 perc
- Parkkb. 12 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTinódi utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 064 | 3 | – | 1 064 | ±11% | 1 111 |
| 2022 | 804 | 6 | – | 804 | ±12% | 1 024 |
| 2019 | 645 | 3 | – | 645 | ±35% | 1 021 |
| 2018 | 458 | 6 | – | 500 | ±26% | 750 |
| 2017 | 338 | 5 | – | 372 | ±44% | 569 |
| 2015 | 311 | 3 | – | 311 | ±19% | 538 |
| 2008 | 325 | 29 | – | 325 | ±10% | 684 |
| 2005 | 150 | 3 | 150 | – | – | 376 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Endrődi Sándor utca 2024 · 58 m1 100
- Reviczky Gyula utca 2024 · 239 m967
- Bem utca 2007 · 274 m245
- Madách Imre utca 2005 · 328 m233
- Jósika Miklós utca 2008 · 331 m287
- Németh József utca 2015 · 339 m343
- Egressy Gábor utca 2024 · 358 m819
- Kiss Ernő utca 2016 · 375 m206
- Hengersor utca 2005 · 399 m153
- Ferenc utca 2024 · 436 m773