Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Dolgozó út

Dolgozó út, Budapest XVIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár822 e Ft20 adásvétel, szórás ±16%
Mai becslés (2026. I.)1 032 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XVIII. kerület átlaga, 2024775 e Ftaz utca 6%-kal drágább
Változás 10 év alatt+352%

Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 31. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.

2024-ben a Dolgozó út lakásai átlagosan 822 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (41 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.

Összes (főleg társasház)PanelBp. XVIII. kerület
Dolgozó út, Budapest XVIII. kerület02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024ÖsszesBp. XVIII. k…Panel

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltPrímakb. 1 perc
  • GyógyszertárLakatos Gyógyszertárkb. 1 perc
  • Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 1 perc
  • ÓvodaSzivárvány Tagóvodakb. 4 perc
  • IskolaEötvös Loránd Általános Iskola (Lakatos Iskola)kb. 3 perc
  • Játszótérkb. 1 perc
  • Parkkb. 1 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóLakatos úti lakótelepkb. 2 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentlőrinckb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dolgozó út lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházPanelSzórásMai forintban*
202482220822–±16%858
202371216712–±23%771
202261821618–±20%787
202157926579–±18%844
202046921469–±18%719
201948025480–±22%760
201837543375–±19%614
201729932299–±21%503
201627030270–±17%465
201521925219–±21%379
201418229184181–314
201316015174148±26%276
201217522171177±25%307
201115815160–±19%293
201019716197–±14%379
200921012210–±24%424
200822216–222±16%467
200719930201181–444
200617117171––413
200516514165––414

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Lakatos út 2024 · 97 m756
  2. Építő utca 2024 · 177 m745
  3. Mikszáth Kálmán utca 2024 · 281 m717
  4. Kézműves utca 2024 · 286 m859
  5. Széchenyi István utca 2024 · 373 m701
  6. Kiss Ernő utca 2016 · 454 m206
  7. Tinódi utca 2024 · 489 m677
  8. Németh József utca 2015 · 510 m343
  9. Nefelejcs utca 2014 · 511 m285
  10. Egressy Gábor utca 2024 · 518 m819

Budapest XVIII. kerület összes utcája →