Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Építő utca
Építő utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 47. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.
2024-ben az Építő utca lakásai átlagosan 745 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (37 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 4 perc
- GyógyszertárSárga Borostyán Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőDr. Szatmári Beátakb. 3 perc
- ÓvodaCseperedő Óvodakb. 4 perc
- IskolaEötvös Loránd Általános Iskola (Lakatos Iskola)kb. 5 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMikszáth Kálmán utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentlőrinckb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 745 | 43 | – | 745 | – | ±18% | 778 |
| 2023 | 694 | 37 | – | 694 | – | ±11% | 751 |
| 2022 | 645 | 48 | – | 645 | – | ±19% | 821 |
| 2021 | 512 | 48 | – | 512 | – | ±15% | 746 |
| 2020 | 495 | 30 | – | 495 | – | ±13% | 758 |
| 2019 | 474 | 35 | – | 474 | – | ±20% | 750 |
| 2018 | 376 | 42 | – | 376 | – | ±20% | 615 |
| 2017 | 295 | 44 | – | 295 | – | ±18% | 496 |
| 2016 | 266 | 47 | – | 266 | – | ±11% | 458 |
| 2015 | 206 | 48 | – | 206 | – | ±16% | 356 |
| 2014 | 159 | 36 | – | – | 159 | ±16% | 275 |
| 2013 | 161 | 19 | – | – | 159 | ±19% | 278 |
| 2012 | 166 | 16 | – | 146 | 175 | ±17% | 291 |
| 2011 | 169 | 23 | 169 | 173 | 149 | ±19% | 313 |
| 2010 | 185 | 29 | – | 186 | – | ±13% | 356 |
| 2009 | 188 | 23 | – | 189 | – | ±13% | 380 |
| 2008 | 207 | 35 | – | – | 207 | ±17% | 436 |
| 2007 | 186 | 41 | – | 186 | – | – | 415 |
| 2006 | 179 | 38 | – | 179 | – | – | 432 |
| 2005 | 196 | 38 | – | 191 | 246 | – | 491 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Mikszáth Kálmán utca 2024 · 170 m717
- Dolgozó út 2024 · 177 m822
- Széchenyi István utca 2024 · 244 m701
- Lakatos út 2024 · 273 m756
- Nefelejcs utca 2014 · 398 m285
- Kézműves utca 2024 · 420 m859
- Pálma utca 2007 · 429 m218
- Kiss Ernő utca 2016 · 524 m206
- Gyöngyvirág utca 2006 · 526 m207
- Németh József utca 2015 · 560 m343