Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Szabadság utca

Szabadság utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2008–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár404 e Ft3 adásvétel, szórás ±22%
Mai becslés (2026. I.)706 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XVII. kerület átlaga, 2021561 e Ftaz utca 28%-kal olcsóbb

Budapest XVII. kerület 72 utcája közül a 68. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 6%-a.

2021-ben a Szabadság utca lakásai átlagosan 404 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 24 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (19 M Ft – 30 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 42 M Ft.

Összes lakásBp. XVII. kerület
Szabadság utca, Budapest XVII. kerület02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024Bp. XVII. ke…Összes lakás

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltBOMMIN Diszkontkb. 2 perc
  • GyógyszertárRákoshegy Gyógyszertárkb. 3 perc
  • Orvosi rendelőHázi gyermekorvosi rendelőkb. 1 perc
  • ÓvodaRákosmenti Hétszínvirág Óvodakb. 6 perc
  • IskolaCzimra Gyula Általános Iskolakb. 1 perc
  • Játszótérkb. 9 perc
  • ParkSzent István térkb. 4 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákoshegy vasútállomáskb. 2 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoshegykb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szabadság utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20214043–±22%589
20141524–±76%263
20081863186±15%392

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Bél Mátyás utca 2017 · 306 m388
  2. Ady Endre utca 2020 · 311 m316
  3. Báthory utca 2021 · 402 m515
  4. Sóska utca 2024 · 418 m549
  5. Szilárd utca 2021 · 423 m528
  6. Damjanich utca 2018 · 495 m280
  7. Szilágyi Dezső utca 2015 · 530 m234
  8. Táncsics Mihály út 2017 · 535 m380
  9. Wesselényi utca 2022 · 636 m520
  10. Melczer utca 2023 · 639 m612

Budapest XVII. kerület összes utcája →