Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Sóska utca
Sóska utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2017–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 53. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 7%-a.
2024-ben a Sóska utca lakásai átlagosan 549 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 33 M Ft, de az eladások többsége ennél ±50%-kal eltért (16 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBOMMIN Diszkontkb. 7 perc
- GyógyszertárRákoshegy Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi Rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaRákosmenti Hétszínvirág Óvodakb. 3 perc
- IskolaCzimra Gyula Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkSzent István térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAdy Endre utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoshegykb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 549 | 3 | – | ±50% | 573 |
| 2019 | 376 | 3 | 376 | ±27% | 595 |
| 2017 | 242 | 3 | 242 | ±5% | 407 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.