Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Bajza utca

Bajza utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár719 e Ft3 adásvétel, szórás ±20%
Mai becslés (2026. I.)902 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XVII. kerület átlaga, 2024781 e Ftaz utca 8%-kal olcsóbb

Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 42. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.

2024-ben a Bajza utca lakásai átlagosan 719 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (35 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.

Összes lakásCsaládi házBp. XVII. kerület
Bajza utca, Budapest XVII. kerület02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024Bp. XVII. ke…Összes lakásCsaládi ház

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltCBAkb. 1 perc
  • GyógyszertárRákoshegy Gyógyszertárkb. 13 perc
  • Orvosi rendelőHáziorvosi Rendelőkb. 13 perc
  • ÓvodaRákosmenti Hétszínvirág Óvodakb. 9 perc
  • IskolaCzimra Gyula Általános Iskolakb. 10 perc
  • Játszótérkb. 2 perc
  • ParkSzabad május térkb. 2 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóVörösmarty utcakb. 2 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoshegykb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bajza utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házSzórásMai forintban*
20247193719±20%751
20226303630±36%802
20152693–±10%465
200587387–218

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Klapka utca 2023 · 116 m539
  2. Vörösmarty utca 2005 · 129 m101
  3. Tisza István utca 2021 · 168 m357
  4. Csokonai utca 2020 · 178 m377
  5. Kisfaludy utca 2016 · 223 m324
  6. Rákóczi Ferenc utca 2019 · 258 m311
  7. Baross utca 2023 · 277 m644
  8. Melczer utca 2023 · 293 m612
  9. Szenczi Molnár Albert utca 2015 · 328 m257
  10. Batthyány utca 2006 · 379 m240

Budapest XVII. kerület összes utcája →