Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Szilárd utca

Szilárd utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár528 e Ft3 adásvétel, szórás ±29%

Mai becslés (2026. I.)923 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVII. kerület átlaga, 2021561 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Budapest XVII. kerület 72 utcája közül a 44. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 39%-a.

2021-ben a Szilárd utca lakásai átlagosan 528 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (22 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. XVII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKis Borsó Zöldség-Gyümölcskb. 6 perc
GyógyszertárRákoshegy Gyógyszertárkb. 9 perc
Orvosi rendelőHázi gyermekorvosi rendelőkb. 7 perc
ÓvodaRákosmenti Hétszínvirág Óvodakb. 7 perc
IskolaCzimra Gyula Általános Iskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 11 perc
ParkZsuzsanna térkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóLőrinci útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoshegykb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szilárd utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	528	3	–	–	±29%	770
2020	526	3	–	–	±24%	806
2019	315	3	–	–	±7%	499
2010	287	4	291	–	±9%	553
2006	230	4	–	230	–	555
2005	205	10	118	243	–	514

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVII. kerület összes utcája →