Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Koch Aladár utca
Koch Aladár utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.
2024-ben a Koch Aladár utca lakásai átlagosan 1 071 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (55 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBA x Lipóti Pékség Helikopter Lakóparkkb. 4 perc
- GyógyszertárMadárdomb Gyógyszertárkb. 16 perc
- Orvosi rendelőHelikópé Sószobakb. 6 perc
- ÓvodaRákosmenti Hétszínvirág Óvodakb. 16 perc
- IskolaCzimra Gyula Általános Iskolakb. 16 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóŐsrepülő utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoshegykb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 071 | 4 | 1 071 | ±15% | 1 118 |
| 2022 | 930 | 4 | 930 | ±10% | 1 184 |
| 2021 | 683 | 7 | 746 | ±28% | 996 |
| 2020 | 680 | 6 | 672 | ±8% | 1 042 |
| 2019 | 614 | 7 | 614 | ±22% | 972 |
| 2018 | 537 | 6 | 537 | ±19% | 879 |
| 2017 | 423 | 12 | 423 | ±17% | 712 |
| 2016 | 351 | 12 | 351 | ±19% | 605 |
| 2015 | 299 | 9 | 299 | ±14% | 517 |
| 2014 | 264 | 10 | 264 | ±14% | 456 |
| 2013 | 231 | 3 | 231 | ±6% | 398 |
| 2012 | 284 | 3 | 284 | ±5% | 498 |
| 2011 | 282 | 6 | 282 | ±10% | 523 |
| 2010 | 301 | 6 | 305 | ±10% | 580 |
| 2008 | 295 | 3 | 295 | ±21% | 621 |
| 2007 | 302 | 9 | 302 | – | 675 |
| 2006 | 241 | 30 | 241 | – | 581 |
| 2005 | 269 | 13 | 269 | – | 674 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Csermely Károly utca 2024 · 101 m961
- Kvasz András utca 2024 · 187 m1 046
- Minár Gyula utca 2005 · 201 m197
- Aranykoszorú köz 2006 · 222 m250
- Dobos István utca 2022 · 277 m971
- Gyémántkoszorú köz 2021 · 304 m744
- Ősrepülő utca 2024 · 308 m1 011
- Zsuzsanna utca 2021 · 349 m672
- Takács Sándor utca 2017 · 361 m388
- Siklórepülő köz 2007 · 365 m226