Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Zsuzsanna utca

Zsuzsanna utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2021-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár672 e Ft3 adásvétel, szórás ±43%
Mai becslés (2026. I.)1 174 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XVII. kerület átlaga, 2021561 e Ftaz utca 20%-kal drágább

Budapest XVII. kerület 72 utcája közül a 17. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.

2021-ben a Zsuzsanna utca lakásai átlagosan 672 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±43%-kal eltért (23 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Bp. XVII. kerület
Zsuzsanna utca, Budapest XVII. kerület02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024Bp. XVII. ke…Összes

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltCBA x Lipóti Pékség Helikopter Lakóparkkb. 9 perc
  • GyógyszertárRákoshegy Gyógyszertárkb. 13 perc
  • Orvosi rendelőHelikópé Sószobakb. 11 perc
  • ÓvodaRákosmenti Hétszínvirág Óvodakb. 10 perc
  • IskolaCzimra Gyula Általános Iskolakb. 10 perc
  • Játszótérkb. 9 perc
  • ParkZsuzsanna térkb. 1 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóMelczer utcakb. 6 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoshegykb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zsuzsanna utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házSzórásMai forintban*
20216723672±43%980

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Csermely Károly utca 2024 · 264 m961
  2. Szilárd utca 2021 · 269 m528
  3. Koch Aladár utca 2024 · 349 m1 071
  4. Aranykoszorú köz 2006 · 359 m250
  5. Kvasz András utca 2024 · 467 m1 046
  6. Minár Gyula utca 2005 · 550 m197
  7. Gyémántkoszorú köz 2021 · 598 m744
  8. Dedics Ferenc utca 2021 · 616 m803
  9. Dobos István utca 2022 · 625 m971
  10. Kövirigó utca 2018 · 626 m378

Budapest XVII. kerület összes utcája →