Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Dedics Ferenc utca
Dedics Ferenc utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2006–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 72 utcája közül a 2. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 99%-a.
2021-ben a Dedics Ferenc utca lakásai átlagosan 803 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (44 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltHeliTeli Kosárkb. 1 perc
- GyógyszertárMadárdomb Gyógyszertárkb. 22 perc
- Orvosi rendelőHelikópé Sószobakb. 2 perc
- ÓvodaRákosmenti Hétszínvirág Óvodakb. 20 perc
- IskolaCzimra Gyula Általános Iskolakb. 20 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDedics Ferenc utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoshegykb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 803 | 4 | – | 803 | ±9% | 1 171 |
| 2020 | 639 | 5 | – | 639 | ±7% | 979 |
| 2019 | 641 | 6 | – | 641 | ±8% | 1 015 |
| 2018 | 564 | 9 | – | 564 | ±9% | 923 |
| 2017 | 454 | 6 | – | 454 | ±8% | 764 |
| 2016 | 419 | 7 | – | 419 | ±5% | 722 |
| 2014 | 320 | 8 | – | 320 | ±11% | 553 |
| 2013 | 278 | 3 | – | 278 | ±6% | 479 |
| 2012 | 280 | 3 | – | 280 | ±7% | 491 |
| 2011 | 296 | 3 | – | – | ±18% | 549 |
| 2007 | 295 | 13 | 321 | 290 | – | 659 |
| 2006 | 270 | 3 | – | 270 | – | 651 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Wéber Károly utca 2024 · 86 m1 091
- Gyémántkoszorú köz 2021 · 154 m744
- Zsemlye Elemér utca 2018 · 159 m433
- Siklórepülő köz 2007 · 199 m226
- Kvasz András utca 2024 · 209 m1 046
- Ősrepülő utca 2024 · 229 m1 011
- Rákosmezei Repülők útja 2024 · 229 m966
- Aranykoszorú köz 2006 · 257 m250
- Horváth Ernő utca 2024 · 301 m1 019
- Surányi Ferenc utca 2008 · 332 m317