Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Zsemlye Elemér utca

Zsemlye Elemér utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2018), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2018, átlagos m²-ár433 e Ft3 adásvétel, szórás ±10%

Budapest XVII. kerület átlaga, 2018377 e Ftaz utca 15%-kal drágább

Budapest XVII. kerület 63 utcája közül a 18. legdrágább volt 2018-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.

2018-ben a Zsemlye Elemér utca lakásai átlagosan 433 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (23 M Ft – 29 M Ft).

Összes (főleg társasház)Bp. XVII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltHeliTeli Kosárkb. 3 perc
GyógyszertárMadárdomb Gyógyszertárkb. 22 perc
Orvosi rendelőHelikópé Sószobakb. 2 perc
ÓvodaÖsszefogás Óvodakb. 21 perc
IskolaCzimra Gyula Általános Iskolakb. 23 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 11 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDedics Ferenc utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoshegykb. 27 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zsemlye Elemér utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2018	433	3	433	±10%	709
2017	349	4	349	±24%	587
2016	287	4	287	±18%	494
2015	291	4	291	±9%	503
2014	230	5	230	±16%	397
2006	223	12	223	–	538
2005	221	9	221	–	554

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVII. kerület összes utcája →