Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Csillagmotor köz

Csillagmotor köz, Budapest XVII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2008–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár734 e Ft4 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)1 283 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVII. kerület átlaga, 2021561 e Ftaz utca 31%-kal drágább

Változás 5 év alatt+106%

Budapest XVII. kerület 72 utcája közül a 8. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.

2021-ben a Csillagmotor köz lakásai átlagosan 734 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (40 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XVII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltHeliTeli Kosárkb. 7 perc
GyógyszertárMadárdomb Gyógyszertárkb. 20 perc
Orvosi rendelőHelikópé Sószobakb. 6 perc
ÓvodaÖsszefogás Óvodakb. 18 perc
IskolaÚjlak Utcai Általános, Német Nemzetiségi és Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Iskolakb. 25 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 14 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsillagmotor közkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróAkadémiaújtelepkb. 27 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csillagmotor köz lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	734	4	734	±10%	1 070
2016	356	5	382	±14%	613
2014	227	3	227	±12%	392
2008	284	3	284	±14%	598

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVII. kerület összes utcája →