Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Kvasz András utca

Kvasz András utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 046 e Ft5 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)1 313 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVII. kerület átlaga, 2024781 e Ftaz utca 34%-kal drágább

Változás 10 év alatt+304%

Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 95%-a.

2024-ben a Kvasz András utca lakásai átlagosan 1 046 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (55 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XVII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBA x Lipóti Pékség Helikopter Lakóparkkb. 1 perc
GyógyszertárMadárdomb Gyógyszertárkb. 18 perc
Orvosi rendelőHelikópé Sószobakb. 3 perc
ÓvodaRákosmenti Hétszínvirág Óvodakb. 18 perc
IskolaCzimra Gyula Általános Iskolakb. 18 perc
Játszótérkb. 8 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóŐsrepülő utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoshegykb. 22 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kvasz András utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 046	5	–	1 046	±12%	1 092
2023	993	6	–	993	±13%	1 075
2022	867	10	–	867	±12%	1 104
2021	676	11	–	679	±19%	985
2020	652	9	–	652	±13%	999
2019	595	14	–	595	±13%	942
2018	467	10	–	467	±27%	764
2017	410	14	–	410	±12%	690
2016	379	16	–	379	±11%	653
2015	298	14	–	298	±16%	515
2014	259	8	–	259	±6%	448
2013	248	6	–	248	±13%	428
2012	282	6	–	282	±11%	495
2008	319	35	317	319	±6%	672
2007	282	13	–	282	–	630
2006	240	20	–	240	–	579
2005	275	6	–	275	–	689

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVII. kerület összes utcája →