Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Dobos István utca

Dobos István utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2016–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár971 e Ft3 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)1 390 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVII. kerület átlaga, 2022685 e Ftaz utca 42%-kal drágább

Budapest XVII. kerület 49 utcája közül a 3. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.

2022-ben a Dobos István utca lakásai átlagosan 971 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (44 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.

Összes lakásBp. XVII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBA x Lipóti Pékség Helikopter Lakóparkkb. 5 perc
GyógyszertárMadárdomb Gyógyszertárkb. 16 perc
Orvosi rendelőHelikópé Sószobakb. 5 perc
ÓvodaÖsszefogás Óvodakb. 16 perc
IskolaÚjlak Utcai Általános, Német Nemzetiségi és Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Iskolakb. 20 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóŐsrepülő utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoshegykb. 24 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dobos István utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	971	3	–	971	±24%	1 236
2016	323	3	323	–	±5%	556

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVII. kerület összes utcája →