Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Gyökér utca
Gyökér utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 38. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 34%-a.
2024-ben a Gyökér utca lakásai átlagosan 736 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (41 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 9 perc
- GyógyszertárReflex Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőTüdőgondozó Intézetkb. 5 perc
- ÓvodaPál Apostol Katolikus Óvodakb. 2 perc
- IskolaBékésy György Postaforgalmi szakközépiskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁrpád fejedelem utcakb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoshegykb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 736 | 7 | – | 736 | ±7% | 768 |
| 2023 | 820 | 4 | – | 820 | ±12% | 888 |
| 2022 | 669 | 7 | – | 669 | ±24% | 852 |
| 2021 | 528 | 10 | – | 528 | ±16% | 770 |
| 2020 | 443 | 5 | – | 443 | ±15% | 679 |
| 2019 | 475 | 18 | – | 475 | ±18% | 752 |
| 2018 | 425 | 7 | – | 425 | ±15% | 696 |
| 2017 | 260 | 6 | – | 260 | ±21% | 437 |
| 2016 | 255 | 19 | – | 255 | ±18% | 439 |
| 2015 | 214 | 14 | – | 214 | ±14% | 370 |
| 2014 | 160 | 13 | – | 160 | ±25% | 276 |
| 2013 | 148 | 8 | – | 148 | ±10% | 255 |
| 2012 | 132 | 9 | – | 132 | ±19% | 231 |
| 2011 | 161 | 4 | – | 153 | ±14% | 298 |
| 2010 | 175 | 5 | – | 175 | ±14% | 337 |
| 2009 | 181 | 12 | – | 181 | ±14% | 366 |
| 2008 | 195 | 12 | 189 | 212 | ±19% | 411 |
| 2007 | 168 | 12 | 167 | 172 | – | 375 |
| 2006 | 177 | 6 | 165 | 189 | – | 427 |
| 2005 | 168 | 8 | 168 | – | – | 421 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.