Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Ferihegyi út
Ferihegyi út, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 32. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.
2024-ben a Ferihegyi út lakásai átlagosan 763 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (38 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsillag ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárReflex Gyógyszertárkb. 14 perc
- Orvosi rendelőSzakorvosi rendelőintézetkb. 12 perc
- ÓvodaRákosmenti Napsugár Óvoda Bulyovszky utcai telephelyekb. 4 perc
- IskolaBalassi Bálint Nyolcévfolyamos Gimnáziumkb. 7 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- ParkTessedik térkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBulyovszky utca / Ferihegyi útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoshegykb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 763 | 31 | – | 757 | 793 | ±16% | 797 |
| 2023 | 627 | 18 | – | 620 | 649 | ±24% | 679 |
| 2022 | 667 | 18 | – | 622 | 712 | ±20% | 849 |
| 2021 | 530 | 35 | 594 | 503 | 546 | ±18% | 773 |
| 2020 | 472 | 26 | – | 467 | 498 | ±19% | 723 |
| 2019 | 437 | 25 | 360 | 440 | 510 | ±25% | 692 |
| 2018 | 359 | 39 | – | 352 | 377 | ±16% | 588 |
| 2017 | 294 | 38 | 207 | 306 | 317 | ±24% | 495 |
| 2016 | 257 | 32 | 196 | 264 | 281 | ±25% | 443 |
| 2015 | 205 | 39 | – | 182 | 211 | ±38% | 355 |
| 2014 | 145 | 37 | – | 144 | – | ±28% | 251 |
| 2013 | 145 | 23 | – | 140 | – | ±25% | 250 |
| 2012 | 158 | 16 | – | 151 | – | ±23% | 277 |
| 2011 | 170 | 12 | – | 170 | – | ±22% | 315 |
| 2010 | 169 | 21 | 219 | 155 | 163 | ±23% | 325 |
| 2009 | 183 | 22 | – | 190 | 172 | ±24% | 370 |
| 2008 | 187 | 23 | – | 189 | 185 | ±18% | 394 |
| 2007 | 186 | 19 | – | 216 | 164 | – | 415 |
| 2006 | 174 | 12 | – | 174 | 175 | – | 420 |
| 2005 | 172 | 35 | – | 172 | 173 | – | 431 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.