Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Kontyfa utca
Kontyfa utca, Budapest XV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 50. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.
2024-ben a Kontyfa utca lakásai átlagosan 739 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (35 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 3 perc
- GyógyszertárNOVA Gyógyszertár Budapest Piac Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelő és Orvosi ügyeletkb. 14 perc
- ÓvodaMicimackó óvodakb. 3 perc
- IskolaKontyfa Általános Iskola és Gimnáziumkb. 2 perc
- JátszótérKontyfa utcai Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNyírpalota útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 35 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 739 | 8 | – | 739 | ±22% | 772 |
| 2023 | 665 | 9 | – | 665 | ±18% | 720 |
| 2022 | 644 | 8 | – | 644 | ±15% | 820 |
| 2021 | 454 | 12 | – | 454 | ±15% | 662 |
| 2020 | 443 | 6 | – | 443 | ±9% | 679 |
| 2019 | 439 | 4 | – | 439 | ±34% | 695 |
| 2018 | 357 | 7 | – | 357 | ±18% | 584 |
| 2017 | 261 | 9 | – | 261 | ±24% | 439 |
| 2016 | 239 | 14 | – | 239 | ±18% | 412 |
| 2015 | 183 | 12 | – | 183 | ±18% | 317 |
| 2014 | 146 | 5 | – | 146 | ±13% | 252 |
| 2013 | 121 | 5 | – | 135 | ±22% | 209 |
| 2012 | 132 | 3 | – | – | ±17% | 231 |
| 2009 | 200 | 3 | – | 200 | ±39% | 404 |
| 2008 | 196 | 4 | 196 | – | ±21% | 413 |
| 2007 | 169 | 9 | 169 | – | – | 377 |
| 2006 | 159 | 13 | 159 | – | – | 384 |
| 2005 | 137 | 11 | 137 | 138 | – | 343 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.