Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Nádastó park
Nádastó park, Budapest XV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 42. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 41%-a.
2024-ben a Nádastó park lakásai átlagosan 770 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (37 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBioligetkb. 2 perc
- GyógyszertárMargit Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 10 perc
- ÓvodaMicimackó óvodakb. 7 perc
- IskolaSalkaházi Sára Katolikus Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVásárcsarnokkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 29 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 770 | 26 | – | 770 | ±20% | 804 |
| 2023 | 672 | 15 | – | 672 | ±10% | 728 |
| 2022 | 645 | 17 | – | 645 | ±19% | 821 |
| 2021 | 533 | 32 | – | 533 | ±20% | 777 |
| 2020 | 469 | 27 | – | 469 | ±16% | 719 |
| 2019 | 459 | 18 | – | 459 | ±19% | 726 |
| 2018 | 402 | 33 | – | 402 | ±16% | 658 |
| 2017 | 320 | 33 | – | 320 | ±22% | 538 |
| 2016 | 271 | 29 | – | 271 | ±21% | 467 |
| 2015 | 223 | 26 | – | 223 | ±16% | 386 |
| 2014 | 166 | 30 | – | 166 | ±17% | 287 |
| 2013 | 149 | 23 | – | 152 | ±23% | 257 |
| 2012 | 160 | 13 | 168 | 158 | ±13% | 281 |
| 2011 | 166 | 20 | – | 166 | ±22% | 308 |
| 2010 | 166 | 25 | 160 | 183 | ±22% | 320 |
| 2009 | 199 | 15 | 192 | – | ±21% | 402 |
| 2008 | 205 | 22 | 212 | 197 | ±14% | 432 |
| 2007 | 185 | 21 | 185 | – | – | 413 |
| 2006 | 178 | 26 | 178 | – | – | 429 |
| 2005 | 170 | 37 | 173 | 167 | – | 426 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.