Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Szilas park
Szilas park, Budapest XV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.
2024-ben a Szilas park lakásai átlagosan 843 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (42 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 2 perc
- GyógyszertárPólus Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelő és Orvosi ügyeletkb. 19 perc
- ÓvodaMicimackó óvodakb. 6 perc
- IskolaKontyfa Általános Iskola és Gimnáziumkb. 5 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkÚjpalota, Szilas parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSárfű utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 41 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 843 | 23 | 849 | 803 | ±16% | 880 |
| 2023 | 847 | 10 | 862 | – | ±17% | 917 |
| 2022 | 745 | 12 | 810 | 614 | ±18% | 949 |
| 2021 | 600 | 21 | 608 | – | ±17% | 875 |
| 2020 | 566 | 11 | 568 | – | ±12% | 867 |
| 2019 | 507 | 15 | 548 | 346 | ±24% | 802 |
| 2018 | 395 | 25 | 394 | 398 | ±26% | 646 |
| 2017 | 338 | 22 | 347 | 281 | ±14% | 569 |
| 2016 | 305 | 29 | 313 | 266 | ±19% | 525 |
| 2015 | 244 | 29 | 252 | 212 | ±16% | 422 |
| 2014 | 224 | 24 | 224 | – | ±25% | 387 |
| 2013 | 187 | 8 | 187 | – | ±21% | 322 |
| 2012 | 209 | 16 | 212 | – | ±18% | 367 |
| 2011 | 202 | 15 | 202 | – | ±19% | 374 |
| 2010 | 212 | 6 | 212 | – | ±17% | 408 |
| 2009 | 166 | 7 | 160 | – | ±63% | 335 |
| 2008 | 253 | 19 | 254 | – | ±20% | 533 |
| 2007 | 225 | 19 | 225 | 221 | – | 503 |
| 2006 | 237 | 21 | 237 | – | – | 572 |
| 2005 | 226 | 19 | 226 | – | – | 566 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.