Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Táltos utca

Táltos utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 319 e Ft9 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)1 656 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 6%-kal drágább

Változás 10 év alatt+387%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 34. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.

2024-ben a Táltos utca lakásai átlagosan 1 319 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (60 M Ft – 98 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 99 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcskb. 2 perc
GyógyszertárGyógyír Patikakb. 5 perc
Orvosi rendelőSwiss Clinic - Győri úti rendelőkb. 2 perc
ÓvodaMészáros utcai Óvodakb. 4 perc
IskolaBGSZC Budai Gimnázium és Szakgimnáziumkb. 9 perc
JátszótérCsörsz park játszótérkb. 4 perc
ParkCsörsz parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóZsolt utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Táltos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 319	9	1 319	±24%	1 377
2023	1 087	11	1 087	±17%	1 177
2022	923	11	923	±26%	1 175
2021	798	16	798	±12%	1 163
2020	720	10	720	±29%	1 103
2019	832	14	832	±19%	1 317
2018	632	11	632	±24%	1 034
2017	565	9	565	±23%	950
2016	473	7	473	±22%	815
2015	357	26	357	±23%	617
2014	271	22	271	±25%	468
2013	271	6	271	±13%	467
2012	262	9	262	±30%	459
2011	271	8	271	±21%	502
2010	280	10	280	±22%	539
2009	272	13	272	±17%	550
2008	265	13	265	±27%	558
2007	261	16	261	–	583
2006	264	7	264	–	637
2005	264	8	264	–	662

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →