Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Avar utca

Avar utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár998 e Ft10 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 253 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 20%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+288%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 91. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.

2024-ben az Avar utca lakásai átlagosan 998 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (49 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcskb. 2 perc
GyógyszertárGyógyír Patikakb. 4 perc
Orvosi rendelőSwiss Clinic - Győri úti rendelőkb. 3 perc
ÓvodaMészáros utcai Óvodakb. 3 perc
IskolaBGSZC Budai Gimnázium és Szakgimnáziumkb. 8 perc
JátszótérCsörsz park játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóZsolt utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Avar utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	998	10	998	±18%	1 042
2023	847	8	847	±20%	917
2022	917	9	917	±21%	1 168
2021	784	7	784	±18%	1 143
2020	732	7	732	±21%	1 121
2019	683	7	683	±25%	1 081
2018	492	6	492	±13%	805
2017	499	5	499	±5%	839
2016	393	4	393	±13%	677
2015	348	12	348	±29%	602
2014	257	14	257	±23%	444
2013	234	7	234	±21%	404
2012	243	11	243	±18%	426
2011	261	6	261	±11%	484
2010	280	8	280	±26%	539
2009	264	6	264	±29%	533
2008	273	5	273	±22%	575
2007	217	5	217	–	485
2006	256	7	256	–	618
2005	245	7	245	–	614

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →