Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Bán utca

Bán utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár1 030 e Ft3 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)1 431 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20231 129 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+329%

Budapest XII. kerület 79 utcája közül a 55. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.

2023-ben a Bán utca lakásai átlagosan 1 030 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (47 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCsemegekb. 1 perc
GyógyszertárGyógyír Patikakb. 5 perc
Orvosi rendelőSwiss Clinic - Győri úti rendelőkb. 2 perc
ÓvodaMészáros utcai Óvodakb. 5 perc
IskolaBGSZC Budai Gimnázium és Szakgimnáziumkb. 7 perc
JátszótérCsörsz park játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóZsolt utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bán utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	1 030	3	1 030	±24%	1 115
2020	807	3	807	±15%	1 236
2019	747	3	747	±36%	1 182
2018	676	5	676	±11%	1 106
2017	548	12	548	±20%	922
2016	383	7	383	±25%	660
2015	317	5	317	±18%	548
2014	275	10	275	±19%	475
2013	240	6	240	±23%	414
2010	319	4	319	±15%	614
2009	378	4	378	±13%	764
2008	261	5	261	±7%	549
2007	442	4	442	–	987
2005	270	4	270	–	677

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →