Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Csörsz utca

Csörsz utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 055 e Ft5 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)1 324 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 16%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+216%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 83. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.

2024-ben a Csörsz utca lakásai átlagosan 1 055 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (56 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 1 perc
GyógyszertárEvital-MOM Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőSwiss Clinic - Győri úti rendelőkb. 1 perc
ÓvodaMészáros utcai Óvodakb. 6 perc
IskolaBGSZC Budai Gimnázium és Szakgimnáziumkb. 9 perc
JátszótérCsörsz park játszótérkb. 4 perc
ParkCsörsz parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsörsz utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csörsz utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 055	5	1 055	±12%	1 101
2023	1 124	4	1 124	±20%	1 217
2022	978	8	978	±16%	1 245
2021	858	15	858	±15%	1 251
2020	750	7	750	±21%	1 149
2019	745	7	745	±18%	1 179
2018	652	13	652	±20%	1 067
2017	550	11	550	±23%	925
2016	503	13	503	±18%	867
2015	348	13	348	±17%	602
2014	334	14	334	±30%	577
2013	270	13	270	±28%	466
2012	338	10	339	±19%	593
2011	285	14	285	±19%	528
2010	325	12	332	±21%	626
2009	301	10	305	±23%	608
2008	308	6	308	±33%	648
2007	368	9	368	–	822
2006	315	4	315	–	760
2005	314	22	314	–	787

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →