Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Hegyalja út
Hegyalja út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 44. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 55%-a.
2024-ben a Hegyalja út lakásai átlagosan 1 275 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 77 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (64 M Ft – 89 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 96 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 4 perc
- GyógyszertárEvital-MOM Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőMedicover Klinika Alkotás Pointkb. 5 perc
- ÓvodaAlsóhegy Utcai Óvodakb. 7 perc
- IskolaELTE Gyertyánffy Gyakorlóiskolakb. 11 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkCsörsz parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBAH-csomópontkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 275 | 10 | 1 225 | ±16% | 1 331 |
| 2023 | 1 161 | 6 | 1 161 | ±17% | 1 257 |
| 2022 | 948 | 7 | 948 | ±9% | 1 207 |
| 2021 | 955 | 10 | 955 | ±25% | 1 392 |
| 2019 | 788 | 4 | 788 | ±20% | 1 247 |
| 2018 | 681 | 10 | 682 | ±17% | 1 114 |
| 2017 | 608 | 4 | 608 | ±11% | 1 023 |
| 2016 | 523 | 7 | 523 | ±12% | 901 |
| 2015 | 391 | 9 | 391 | ±25% | 676 |
| 2014 | 324 | 9 | 324 | ±29% | 560 |
| 2013 | 340 | 3 | 340 | ±15% | 586 |
| 2012 | 340 | 8 | 340 | ±10% | 596 |
| 2011 | 320 | 10 | 320 | ±20% | 593 |
| 2010 | 362 | 8 | 362 | ±14% | 697 |
| 2009 | 339 | 8 | 339 | ±15% | 685 |
| 2007 | 468 | 5 | 417 | – | 1 045 |
| 2006 | 270 | 9 | 270 | – | 651 |
| 2005 | 297 | 6 | 297 | – | 744 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.