Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Kapitány utca

Kapitány utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 151 e Ft3 adásvétel, szórás ±6%

Mai becslés (2026. I.)1 445 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 8%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+362%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 69. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 28%-a.

2024-ben a Kapitány utca lakásai átlagosan 1 151 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (65 M Ft – 73 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCsemegekb. 2 perc
GyógyszertárAlkotás gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőSwiss Clinic - Győri úti rendelőkb. 4 perc
ÓvodaBrunszvik Teréz Budavári Óvodakb. 4 perc
IskolaBGSZC Budai Gimnázium és Szakgimnáziumkb. 5 perc
JátszótérPompom játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRóka utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kapitány utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 151	3	1 151	±6%	1 202
2020	739	3	739	±30%	1 132
2019	606	4	606	±18%	959
2018	566	5	566	±21%	926
2017	505	4	505	±11%	850
2016	399	7	399	±19%	687
2015	429	5	429	±21%	742
2014	249	5	249	±26%	430
2013	256	4	256	±26%	441
2012	248	3	248	±8%	435
2010	223	4	223	±33%	429
2008	374	5	374	±45%	787
2007	308	4	308	–	688
2006	244	3	244	–	589
2005	149	3	149	–	373

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →