Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Győri út

Győri út, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 110 e Ft18 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)1 393 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 11%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+276%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 76. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 21%-a.

2024-ben a Győri út lakásai átlagosan 1 110 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (53 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCsemegekb. 1 perc
GyógyszertárAlkotás gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőSwiss Clinic - Győri úti rendelőkb. 2 perc
ÓvodaMészáros utcai Óvodakb. 6 perc
IskolaBGSZC Budai Gimnázium és Szakgimnáziumkb. 7 perc
JátszótérCsörsz park játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsörsz utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Győri út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 110	18	1 110	±20%	1 159
2023	1 094	6	1 094	±16%	1 184
2022	930	17	930	±21%	1 184
2021	837	13	837	±15%	1 220
2020	765	16	765	±21%	1 172
2019	749	14	749	±21%	1 185
2018	580	18	580	±27%	949
2017	474	14	474	±17%	797
2016	456	8	456	±19%	786
2015	342	22	342	±19%	592
2014	295	16	295	±29%	510
2013	263	12	263	±23%	454
2012	255	6	255	±24%	447
2011	287	9	287	±20%	532
2010	314	12	314	±27%	605
2009	301	14	301	±32%	608
2008	303	7	303	±15%	638
2007	299	17	299	–	668
2006	273	8	273	–	659
2005	253	19	253	–	634

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →