Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Salgótarjáni utca
Salgótarjáni utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 42. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.
2024-ben a Salgótarjáni utca lakásai átlagosan 793 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (40 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVietnami Üzlet (Zöldség-Gyümölcs)kb. 6 perc
- GyógyszertárCiprus Hungária Patikakb. 10 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt, Gyermek háziorvosi rendelőkkb. 4 perc
- ÓvodaGyöngyike Bölcsőde, Óvodakb. 3 perc
- IskolaKőbányai Bem József Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKőbányai garázskb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPillangó utcakb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 793 | 29 | 793 | – | ±15% | 828 |
| 2023 | 650 | 7 | 650 | – | ±15% | 704 |
| 2022 | 692 | 21 | 692 | – | ±18% | 881 |
| 2021 | 526 | 25 | 526 | – | ±18% | 767 |
| 2020 | 472 | 10 | 472 | – | ±27% | 723 |
| 2019 | 484 | 26 | 484 | – | ±19% | 766 |
| 2018 | 390 | 25 | 390 | – | ±18% | 638 |
| 2017 | 295 | 25 | 295 | – | ±18% | 496 |
| 2016 | 232 | 32 | 234 | – | ±17% | 400 |
| 2015 | 180 | 34 | 180 | – | ±25% | 311 |
| 2014 | 150 | 15 | 150 | – | – | 259 |
| 2013 | 128 | 7 | 128 | – | ±33% | 221 |
| 2012 | 150 | 17 | 150 | – | ±20% | 263 |
| 2011 | 173 | 11 | 173 | – | ±22% | 321 |
| 2010 | 165 | 13 | 165 | – | – | 318 |
| 2009 | 170 | 13 | 170 | – | ±25% | 343 |
| 2008 | 216 | 20 | 217 | 210 | ±9% | 455 |
| 2007 | 191 | 25 | 191 | – | – | 427 |
| 2006 | 173 | 25 | 172 | 178 | – | 417 |
| 2005 | 181 | 22 | 184 | 164 | – | 454 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.