Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Pongrácz út
Pongrácz út, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 83 utcája közül a 25. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.
2023-ben a Pongrácz út lakásai átlagosan 742 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (36 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltOrion Vegyes Diszkontkb. 3 perc
- GyógyszertárCiprus Hungária Patikakb. 15 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt, Gyermek háziorvosi rendelőkkb. 5 perc
- ÓvodaGyöngyike Bölcsőde, Óvodakb. 6 perc
- IskolaPataky István Híradásipari és Informatikai Technikumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPongrácz úti lakótelepkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPillangó utcakb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 742 | 7 | 742 | – | ±19% | 803 |
| 2022 | 632 | 7 | 632 | – | ±18% | 805 |
| 2021 | 522 | 8 | 522 | – | ±12% | 761 |
| 2020 | 438 | 7 | 438 | – | ±39% | 671 |
| 2019 | 432 | 8 | 432 | – | ±33% | 684 |
| 2018 | 335 | 9 | 335 | – | ±28% | 548 |
| 2017 | 270 | 9 | 270 | – | ±28% | 454 |
| 2016 | 216 | 3 | 216 | – | ±9% | 372 |
| 2015 | 203 | 4 | 203 | – | ±34% | 351 |
| 2014 | 136 | 7 | 136 | – | ±16% | 235 |
| 2012 | 136 | 3 | 136 | – | ±6% | 239 |
| 2011 | 168 | 4 | 168 | – | ±16% | 311 |
| 2010 | 180 | 7 | 176 | – | ±17% | 347 |
| 2009 | 176 | 3 | – | – | ±9% | 356 |
| 2008 | 194 | 6 | 194 | – | ±15% | 408 |
| 2007 | 215 | 13 | 215 | – | – | 480 |
| 2006 | 167 | 21 | 176 | 118 | – | 403 |
| 2005 | 137 | 5 | 137 | – | – | 343 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.