Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Ihász utca
Ihász utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 24. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.
2024-ben az Ihász utca lakásai átlagosan 851 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (40 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 7 perc
- GyógyszertárSzent Katalin Gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőKőbányai Egészségügyi Szolgálat Zsivaj utcai Rendelőkb. 12 perc
- ÓvodaBudapesti Mászóka Óvodakb. 9 perc
- IskolaJanikovszky Éva Általános Iskolakb. 3 perc
- JátszótérKisudvarkb. 5 perc
- ParkDausz Gyula parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóIhász utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya alsókb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 851 | 14 | 851 | ±21% | 888 |
| 2023 | 729 | 9 | 716 | ±16% | 789 |
| 2022 | 606 | 10 | 606 | ±24% | 772 |
| 2021 | 630 | 14 | 650 | ±29% | 918 |
| 2020 | 588 | 13 | 585 | ±12% | 901 |
| 2019 | 479 | 10 | 479 | ±24% | 758 |
| 2018 | 414 | 9 | 414 | ±28% | 678 |
| 2017 | 279 | 13 | 279 | ±29% | 469 |
| 2016 | 298 | 10 | 298 | ±29% | 513 |
| 2015 | 180 | 15 | 180 | ±35% | 311 |
| 2014 | 136 | 9 | 136 | ±54% | 235 |
| 2013 | 175 | 9 | 175 | ±18% | 302 |
| 2012 | 161 | 6 | 161 | ±28% | 282 |
| 2009 | 229 | 4 | 229 | ±26% | 463 |
| 2008 | 221 | 4 | 217 | ±30% | 465 |
| 2007 | 229 | 6 | 229 | – | 511 |
| 2006 | 213 | 4 | 213 | – | 514 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.