Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Ihász köz
Ihász köz, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 60. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 43%-a.
2024-ben az Ihász köz lakásai átlagosan 750 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (40 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcs Vegyeskerekedéskb. 10 perc
- GyógyszertárHarmat Patikakb. 11 perc
- Orvosi rendelőKőbányai Egészségügyi Szolgálat Zsivaj utcai Rendelőkb. 11 perc
- ÓvodaReménység Katolikus Óvodakb. 9 perc
- IskolaJanikovszky Éva Általános Iskolakb. 10 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkÁrnyasliget Lakóparkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóIhász utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya felsőkb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 750 | 9 | 750 | – | ±11% | 783 |
| 2023 | 626 | 6 | 626 | – | ±18% | 678 |
| 2022 | 659 | 8 | 659 | – | ±14% | 839 |
| 2021 | 480 | 8 | 480 | – | ±11% | 700 |
| 2020 | 478 | 9 | 478 | – | ±12% | 732 |
| 2019 | 442 | 9 | 442 | – | ±20% | 700 |
| 2018 | 399 | 16 | 399 | – | ±14% | 653 |
| 2017 | 276 | 12 | 276 | – | ±12% | 464 |
| 2016 | 240 | 9 | 240 | – | ±15% | 413 |
| 2015 | 204 | 13 | 204 | – | ±20% | 353 |
| 2014 | 155 | 13 | 155 | – | ±14% | 268 |
| 2013 | 121 | 8 | 121 | – | ±13% | 209 |
| 2012 | 139 | 6 | 139 | – | ±16% | 244 |
| 2011 | 139 | 9 | 139 | – | ±15% | 258 |
| 2010 | 179 | 8 | 187 | 164 | ±16% | 345 |
| 2009 | 171 | 7 | 171 | – | ±7% | 345 |
| 2008 | 180 | 8 | 180 | – | ±4% | 379 |
| 2007 | 179 | 6 | 179 | – | – | 400 |
| 2006 | 160 | 8 | 160 | – | – | 386 |
| 2005 | 168 | 6 | 182 | 155 | – | 421 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.