Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Maláta köz
Maláta köz, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 6. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 95%-a.
2024-ben a Maláta köz lakásai átlagosan 1 024 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (52 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 3 perc
- GyógyszertárHarmat Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőKőbányai Egészségügyi Szolgálat Zsivaj utcai Rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaKőbányai Kincskeresők Óvodakb. 1 perc
- IskolaNapközi Otthonos Óvoda Zsivaj utcakb. 6 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÉlessarokkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya felsőkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 024 | 3 | 1 024 | ±16% | 1 069 |
| 2018 | 532 | 3 | 532 | ±5% | 871 |
| 2014 | 333 | 4 | 333 | ±14% | 575 |
| 2013 | 186 | 3 | 186 | ±33% | 321 |
| 2008 | 326 | 3 | 326 | ±9% | 686 |
| 2007 | 275 | 5 | 275 | – | 614 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.