Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Kőrösi Csoma Sándor út
Kőrösi Csoma Sándor út, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 66. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 37%-a.
2024-ben a Kőrösi Csoma Sándor út lakásai átlagosan 734 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (35 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
- GyógyszertárHarmat Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőKőbányai Egészségügyi Szolgálat Zsivaj utcai Rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaApró csodák Bölcsődekb. 4 perc
- IskolaKroó György Zene- és Képzőművészeti Iskolakb. 2 perc
- JátszótérGalopp park befogadó játszótér fogyatékossággal és ép gyermekek számárakb. 2 perc
- ParkRottenbiller parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent László Gimnáziumkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya felsőkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 734 | 52 | – | 727 | 814 | ±21% | 766 |
| 2023 | 631 | 31 | – | 626 | – | ±26% | 683 |
| 2022 | 587 | 59 | – | 586 | 600 | ±20% | 747 |
| 2021 | 498 | 56 | – | 499 | 477 | ±25% | 726 |
| 2020 | 440 | 44 | – | 438 | – | ±22% | 674 |
| 2019 | 442 | 54 | – | 441 | 445 | ±22% | 700 |
| 2018 | 365 | 62 | – | 365 | 361 | ±24% | 597 |
| 2017 | 292 | 83 | – | 293 | 277 | ±24% | 491 |
| 2016 | 245 | 69 | – | 247 | 212 | ±23% | 422 |
| 2015 | 182 | 77 | – | 180 | 204 | ±26% | 315 |
| 2014 | 153 | 64 | – | 153 | – | ±34% | 264 |
| 2013 | 135 | 55 | – | 135 | – | ±37% | 233 |
| 2012 | 141 | 37 | – | 141 | – | ±39% | 247 |
| 2011 | 153 | 24 | – | 153 | – | ±34% | 284 |
| 2010 | 157 | 31 | – | 160 | 130 | ±37% | 302 |
| 2009 | 163 | 53 | 152 | 164 | 162 | ±25% | 329 |
| 2008 | 189 | 37 | – | 190 | – | ±21% | 398 |
| 2007 | 172 | 34 | – | 172 | – | – | 384 |
| 2006 | 187 | 41 | – | 191 | 171 | – | 451 |
| 2005 | 211 | 53 | – | 210 | 213 | – | 529 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.