Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Előd utca
Előd utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 86. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 17%-a.
2024-ben az Előd utca lakásai átlagosan 684 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (34 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
- GyógyszertárHarmat Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőKőbányai Egészségügyi Szolgálat Zsivaj utcai Rendelőkb. 1 perc
- ÓvodaApró csodák Bölcsődekb. 1 perc
- IskolaNapközi Otthonos Óvoda Zsivaj utcakb. 1 perc
- JátszótérGalopp park befogadó játszótér fogyatékossággal és ép gyermekek számárakb. 1 perc
- ParkRottenbiller parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent László Gimnáziumkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya felsőkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 684 | 5 | 684 | – | ±18% | 714 |
| 2023 | 626 | 4 | 624 | – | ±10% | 678 |
| 2022 | 618 | 5 | 618 | – | ±24% | 787 |
| 2021 | 470 | 6 | 470 | – | ±7% | 685 |
| 2020 | 424 | 4 | 424 | – | ±14% | 650 |
| 2019 | 468 | 9 | 468 | – | ±15% | 741 |
| 2018 | 353 | 6 | 353 | – | ±6% | 578 |
| 2017 | 304 | 7 | 304 | – | ±20% | 511 |
| 2016 | 226 | 5 | 226 | – | ±21% | 389 |
| 2015 | 177 | 6 | 177 | – | ±17% | 306 |
| 2014 | 129 | 5 | 129 | – | ±6% | 223 |
| 2013 | 147 | 3 | 147 | – | ±10% | 253 |
| 2012 | 147 | 6 | 147 | – | ±15% | 258 |
| 2010 | 134 | 4 | 134 | – | ±26% | 258 |
| 2009 | 155 | 3 | 155 | – | ±13% | 313 |
| 2008 | 200 | 3 | 200 | – | ±8% | 421 |
| 2007 | 188 | 7 | 187 | 200 | – | 420 |
| 2006 | 176 | 3 | 176 | – | – | 425 |
| 2005 | 163 | 7 | 163 | – | – | 409 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.