Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Harmat köz
Harmat köz, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 82. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 21%-a.
2024-ben a Harmat köz lakásai átlagosan 705 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (40 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcs Vegyeskerekedéskb. 2 perc
- GyógyszertárHarmat Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőKőbányai Egészségügyi Szolgálat Zsivaj utcai Rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaReménység Katolikus Óvodakb. 2 perc
- IskolaNapközi Otthonos Óvoda Zsivaj utcakb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent László Gimnáziumkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya felsőkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 705 | 3 | 705 | – | ±5% | 736 |
| 2022 | 593 | 3 | 593 | – | ±10% | 755 |
| 2021 | 491 | 9 | 491 | – | ±10% | 716 |
| 2020 | 506 | 3 | 506 | – | ±5% | 775 |
| 2019 | 441 | 10 | 441 | – | ±22% | 698 |
| 2018 | 334 | 3 | 334 | – | ±18% | 547 |
| 2017 | 254 | 8 | 254 | – | ±19% | 427 |
| 2016 | 245 | 6 | 245 | – | ±17% | 422 |
| 2015 | 192 | 8 | 192 | – | ±27% | 332 |
| 2014 | 145 | 9 | 145 | – | ±33% | 251 |
| 2013 | 199 | 3 | 199 | – | ±23% | 343 |
| 2011 | 196 | 3 | 196 | – | ±11% | 363 |
| 2010 | 200 | 4 | – | – | ±25% | 385 |
| 2009 | 188 | 3 | 188 | – | ±21% | 380 |
| 2008 | 205 | 7 | 202 | – | ±11% | 432 |
| 2007 | 179 | 4 | 169 | 218 | – | 400 |
| 2006 | 147 | 4 | 147 | – | – | 355 |
| 2005 | 200 | 3 | 200 | – | – | 501 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.