Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Maláta utca
Maláta utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 96 utcája közül a 20. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.
2022-ben a Maláta utca lakásai átlagosan 742 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (33 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 5 perc
- GyógyszertárHarmat Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőKőbányai Egészségügyi Szolgálat Zsivaj utcai Rendelőkb. 8 perc
- ÓvodaKőbányai Kincskeresők Óvodakb. 3 perc
- IskolaNapközi Otthonos Óvoda Zsivaj utcakb. 8 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÉlessarokkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya felsőkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 742 | 3 | 742 | – | ±25% | 945 |
| 2021 | 520 | 5 | 573 | – | ±43% | 758 |
| 2020 | 471 | 6 | 471 | – | ±23% | 722 |
| 2019 | 562 | 10 | 562 | – | ±25% | 889 |
| 2018 | 409 | 4 | 409 | – | ±24% | 669 |
| 2017 | 298 | 8 | 298 | – | ±41% | 501 |
| 2014 | 207 | 5 | 207 | – | ±43% | 358 |
| 2013 | 144 | 6 | 144 | – | ±38% | 248 |
| 2012 | 232 | 3 | 232 | – | ±27% | 407 |
| 2010 | 211 | 6 | 195 | – | ±27% | 406 |
| 2008 | 267 | 5 | 267 | – | ±18% | 562 |
| 2007 | 179 | 3 | 179 | – | – | 400 |
| 2006 | 275 | 24 | 275 | 276 | – | 663 |
| 2005 | 265 | 7 | 225 | 318 | – | 664 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.