Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Gitár utca
Gitár utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 96 utcája közül a 95. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 1%-a.
2022-ben a Gitár utca lakásai átlagosan 313 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 19 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (18 M Ft – 20 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 28 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 4 perc
- GyógyszertárÓhegy Patikakb. 10 perc
- Orvosi rendelőKrio Budapestkb. 13 perc
- ÓvodaKiskakas Óvodakb. 10 perc
- IskolaBercsényi Miklós Élelmiszeripari Szakképző Iskola, Kollégium és FVM Gyakorlóiskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkÁrnyasliget Lakóparkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGitár utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya felsőkb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 313 | 4 | 313 | ±5% | 399 |
| 2020 | 487 | 3 | 487 | ±15% | 746 |
| 2019 | 402 | 3 | 402 | ±14% | 636 |
| 2005 | 210 | 3 | 210 | – | 526 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.