Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Nyitra utca
Nyitra utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2006–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 96 utcája közül a 56. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.
2022-ben a Nyitra utca lakásai átlagosan 635 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (30 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcs Vegyeskerekedéskb. 4 perc
- GyógyszertárHarmat Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőKőbányai Egészségügyi Szolgálat Zsivaj utcai Rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaReménység Katolikus Óvodakb. 2 perc
- IskolaNapközi Otthonos Óvoda Zsivaj utcakb. 6 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent László Gimnáziumkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya felsőkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 635 | 3 | 635 | – | ±21% | 808 |
| 2019 | 638 | 6 | 542 | – | ±37% | 1 010 |
| 2015 | 217 | 6 | 225 | – | ±32% | 375 |
| 2014 | 176 | 5 | 179 | – | ±25% | 304 |
| 2007 | 207 | 3 | 207 | – | – | 462 |
| 2006 | 183 | 3 | – | 183 | – | 441 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.