Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Dózsa György út
Dózsa György út, Budapest VII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 60. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 6%-a.
2024-ben a Dózsa György út lakásai átlagosan 849 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (41 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABCkb. 2 perc
- GyógyszertárDamjanich Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőDr. Zsiska Annakb. 6 perc
- ÓvodaErzsébetvárosi Magonc Óvodakb. 4 perc
- IskolaEötvös Loránd Tudományegyetem Pedagógiai és Pszichológiai Karkb. 2 perc
- JátszótérFutókör játszótérkb. 5 perc
- ParkLéggömbös nagyjátszótérkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDamjanich utca / Dózsa György útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHősök terekb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 849 | 37 | 849 | ±20% | 886 |
| 2023 | 745 | 14 | 745 | ±25% | 807 |
| 2022 | 829 | 30 | 829 | ±22% | 1 055 |
| 2021 | 672 | 41 | 672 | ±21% | 980 |
| 2020 | 643 | 19 | 643 | ±21% | 985 |
| 2019 | 605 | 35 | 605 | ±23% | 958 |
| 2018 | 503 | 38 | 503 | ±28% | 823 |
| 2017 | 408 | 27 | 408 | ±20% | 686 |
| 2016 | 345 | 38 | 345 | ±20% | 594 |
| 2015 | 246 | 53 | 246 | ±27% | 425 |
| 2014 | 225 | 41 | 225 | ±25% | 389 |
| 2013 | 185 | 17 | 185 | ±45% | 319 |
| 2012 | 229 | 15 | 229 | ±26% | 402 |
| 2011 | 202 | 22 | 202 | ±25% | 374 |
| 2010 | 200 | 22 | 200 | ±33% | 385 |
| 2009 | 234 | 23 | 234 | ±20% | 473 |
| 2008 | 247 | 23 | 247 | ±23% | 520 |
| 2007 | 226 | 35 | 226 | – | 505 |
| 2006 | 241 | 21 | 241 | – | 581 |
| 2005 | 209 | 39 | 209 | – | 524 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.