Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Bajza utca

Bajza utca, Budapest VII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 053 e Ft14 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)1 322 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VII. kerület átlaga, 20241 021 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Változás 10 év alatt+302%

Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 24. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 63%-a.

2024-ben a Bajza utca lakásai átlagosan 1 053 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (56 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 4 perc
GyógyszertárPannónia Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőDr Ruben Zaharjan Medical Centerkb. 9 perc
ÓvodaFasori Kicsinyek Óvodájakb. 3 perc
IskolaFasori Evangélikus Gimnáziumkb. 1 perc
JátszótérÉdenkertkb. 1 perc
ParkReformáció parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóReformáció parkkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajza utcakb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bajza utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 053	14	1 053	±11%	1 099
2023	946	7	946	±14%	1 024
2022	822	3	822	±17%	1 047
2021	730	9	730	±17%	1 064
2020	714	7	714	±13%	1 094
2019	679	14	679	±23%	1 075
2018	593	20	593	±29%	970
2017	412	9	412	±28%	693
2016	405	11	405	±25%	698
2015	328	11	328	±24%	567
2014	262	14	262	±22%	453
2013	235	7	235	±17%	405
2012	244	6	244	±20%	428
2011	226	11	226	±24%	419
2010	249	14	249	±23%	480
2009	265	7	265	±33%	535
2008	301	12	301	±17%	634
2007	293	15	293	–	654
2006	300	4	300	–	724
2005	267	12	267	–	669

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VII. kerület összes utcája →