Lakásárak › Budapest › Budapest VII. kerület › Városligeti fasor
Városligeti fasor, Budapest VII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VII. kerület 64 utcája közül a 6. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 92%-a.
2024-ben a Városligeti fasor lakásai átlagosan 1 323 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±53%-kal eltért (37 M Ft – 121 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 100 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárDamjanich Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőDr Ruben Zaharjan Medical Centerkb. 6 perc
- ÓvodaFővárosi Önkormányzat Óvodájakb. 2 perc
- IskolaFasori Evangélikus Gimnáziumkb. 3 perc
- JátszótérBenczúr kertkb. 3 perc
- ParkReformáció parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóReformáció parkkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBajza utcakb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 323 | 5 | 1 323 | ±53% | 1 381 |
| 2022 | 931 | 6 | 931 | ±28% | 1 185 |
| 2017 | 435 | 3 | 435 | ±36% | 732 |
| 2014 | 360 | 5 | 360 | ±23% | 622 |
| 2012 | 361 | 3 | 361 | ±6% | 633 |
| 2010 | 385 | 6 | 385 | ±34% | 742 |
| 2007 | 179 | 3 | 179 | – | 400 |
| 2006 | 235 | 4 | 235 | – | 567 |
| 2005 | 294 | 4 | 294 | – | 737 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.